●環状線、神居通りそれぞれにアクセスの良い立地です。
●現在所有者様居住中、そのまま賃貸切替となります。（年収36万、表面利回り30％）相続登記準備中につき完了後のお引渡しとなります。固定資産税等は建物のみ（土地は免税）で令和8年度で6400円です。
●住宅は15年前に大規模修繕、設備入替済ですが新築時よりの築年数、住宅前の樹木、上水道共同管、住宅内喫煙等を考慮して建物解体費相当額を差引の価格に設定しましたので全て現状渡しとなります。そのため表面利回りが30％となっています。
●隣地（角地）も建物付きで他社にて販売中ですので一括で購入すると約63坪の土地になりますので一考してはいかがでしょうか。（詳細はご相談ください）