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物件番号 100367623
豊岡
5,600万円
(株)杏栄
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- 種別 / 番号
- 既存(1棟売)ＭＳ / 100367623
- 価格
- 5,600万円 (非課税)
- 媒介報酬
- 1,914,000円 (税込み)
- 収益予測
- 年間収益予測 6,618,000円 予測利回り 11.81%
- 物件住所
- 旭川市豊岡2条3丁目3番2号 わたやマンション
- 土地面積
- 441.63㎡ (133.59坪)
- 建物面積
- 858.24㎡ (約260坪)
- 専有面積
- 最小 82.80㎡ -
最大 82.80㎡ - 建築年月
- 1976年11月(築後 49年)
- 地目 / 用途
- 間取 / 戸数
- 16部屋
- 坪単価
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根
- 地積状況
- 南向き角地 間口 22.083m
前面道路幅 11m - 学校
- 東町小学校 / 光陽中学校
- 土地環境
- 上下水道、都市ガス
- 元付 / 取引態様
-
(株)杏栄
専任媒介 - 交通機関
- 旭川電気軌道「豊岡2の3」バス停徒歩4分
- 最終更新日
- 2026-09-19 (次回予定更新3ヶ月後)
- 引渡可能日
- 契約後即引渡可能
- 備考
-
■利回り・稼働率・物件スペックの三拍子が揃った投資用一棟マンションのご紹介です。 ■安定収入を叶える高利回り&高稼働 16戸中15戸が入居中の満室稼働に近い状態です。購入直後から年間想定賃料約709.8万円(満室時想定利回り12.7%/現状利回り11.81%)による確実でインカムゲイン豊かな不動産経営をスタートできます。
■資産価値の高いRC造×長期入居を生む2LDK! 建物は構造の堅固な鉄筋コンクリート(RC)造。減価償却の観点や耐用年数の長さから、長期的な資産価値維持と融資適性に優れています。お部屋はLDK10帖+和室2部屋の広々とした2LDKファミリー仕様。日当たり・通風に優れた南西角地に位置しており、入居者の長期定着が期待できる人気間取りです。
■充実の生活利便性と手堅い賃貸需要 「豊岡2の3」バス停まで徒歩4分。スーパーアークス豊岡3条店やアモールショッピングセンターといった買い物施設に加え、東町小学校・光陽中学校も徒歩圏内。子育て世帯からの賃貸需要が絶えない好立地です。
■即時引渡し可能!まずは担当:佐藤(TEL: 080-6069-2349)までお気軽にお問合せください!
画面表示時間 2026年9月26日 18時42分39秒
この物件のお問い合わせ先：
(株)杏栄
0166-48-2349
WEBサイト
北海道知事免許・上川 (10) 第774号
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会会員
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会加盟
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お問い合わせの際には、ＩＲＩ（アイ・アール・アイ）を見てとお伝えください。
また、掲載の物件住所と金額、物件番号などをお伝えいただくとスムーズです。
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※ご注意
上記表示価格は消費税込みですが、売主が課税対象外業者の媒介の場合及び土地に関しては課税対象外となります。
詳しくは取扱店にいお問い合わせください。また、取引態様の表示は、元付の取引態様です。また、建物の坪数は、物件によって変わりますので、 小数点以下四捨五入で表示しています。
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