東光既存(1棟売)ＭＳ 2,300万円売買物件詳細旭川不動産情報

売買物件詳細

物件番号 100366650

東光既存(1棟売)ＭＳ

2,300万円

(株)リスタ

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土地面積: 489.24㎡ (147.99坪)
建築年月: 1987年2月(築後 39年)
間取 / 戸数: 8部屋

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種別 / 番号: 既存(1棟売)ＭＳ / 100366650
価格: 2,300万円 (消費税込)
媒介報酬: 825,000円 (税込み)
収益予測: 年間収益予測 3,620,000円予測利回り 15.74%
物件住所: 旭川市東光5条4丁目2番21号
土地面積: 489.24㎡ (147.99坪)
建物面積: 306.18㎡ (約93坪)
専有面積: 最小 34.83㎡　-　最大 50.625㎡
建築年月: 1987年2月(築後 39年)
地目 / 用途: 宅地 / 第２種中高層住居専用地域
間取 / 戸数: 8部屋
坪単価
構造: 木造亜鉛メッキ鋼板葺
地積状況: 南向き間口 34.482m
前面道路幅 8m
学校: 千代田小学校 / 東光中学校
土地環境: 上下水道、電気、都市ガス、LPガス
元付 / 取引態様: (株)リスタ
専任媒介
交通機関: 旭川電気軌道　東光4条3丁目停　徒歩4分
最終更新日: 2026-08-03 (次回予定更新3ヶ月後)
引渡可能日: 契約後即引渡可能

備考: アパートだけではなく、事務所棟を併設した複合収益物件！アパートからの賃料収入を得ながら、事務所を自社オフィス・事業拠点として活用できる点が大きな魅力です。「事業用スペースを確保しつつ、投資収益も得たい」「家賃を払い続けるのではなく、自社資産として事務所を所有したい」そんな事業者様や個人オーナー様には特におすすめの物件！住宅需要の見込める東光エリアで、収益物件としての運用、事務所利用、車庫利用、将来的な土地活用など、幅広い可能性を持つ不動産です。
アパートは、【1階】3LDKを改修した2LDKが2戸＋3LDKが1戸、【2階】1DKが5戸、【合計】8戸、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できる構成です。全部屋リビングが南向き、バス・トイレ別、冬に嬉しい灯油FF暖房＋都市ガス給湯、ウォシュレット付きなどの基本設備があり、駐車場と物置も確保されています。各部屋は入退去時に床や壁紙の貼り替えなどを行い、明るく清潔感のある空間に仕上げています。所有者の丁寧な管理とメンテナンスへの配慮が感じられる収益物件です。なお近年の修繕実績として、2023年に屋根・軒天・鉄骨階段・手すり塗装、2024年に鉄骨階段踏板の修繕・補強工事を実施済み、2026年8月現在は8戸のうち2戸が空室となっております。
事務所は、大規模な設備投資を必要とせず、入居後すぐに業務を始めやすい環境が整っているため、少人数で運営する事業所や新規開業の拠点としても向いており、使い勝手の良い事業施設です。室内は約19帖のメインスペースに加え、扉で区切られた約8帖の独立スペースを備えており、応接室・会議室・作業場など、用途に合わせて柔軟に活用可能、さらに水回り設備も整っており、大きな収納棚が各室に設置されているため、書類や事務用品、備品などの整理がしやすく、快適な利用環境が整っています。また1階は、約51.84㎡の広々とした2面シャッター付き車庫となっており、駐車場としてはもちろん、資材の保管場所や作業スペースなど雪国ならではの価値を持つ頼もしい屋内スペースです。なお近年の修繕実績として、2022年にシャッター交換、2023年に屋根塗装工事を実施済み、2026年8月現在は空室となっております。東光エリアは、コンビニや飲食店など日常生活を楽しめる店舗が身近にあり、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される生活環境！もう10年以上ご入居されている方もいらっしゃいます。現在の年間家賃収入は約230.4万円、現状利回りは10.02％。満室時の年間家賃収入は約362万円。満室時想定利回りは15.76％。（レントロールございます）資産整理による売却、空室はご内覧可能ですのでどうぞお気軽にお問い合わせください。
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位置確認: 旭川地図情報