建物は売主が解体し、更地でお渡しします。4条通りに面した街区ですが、背面側に位置するため、住宅用地として道路騒音等を直接受けず、前面道路幅員も10.97mと広いので、開放的で、穏やかな住環境となっています。
また、本物件は、買物や通勤・通学等の利便性が高いのが特徴です。具体的には、東町小学校まで徒歩6分、光陽中学校まで徒歩7分、ローソンまで徒歩3分、アモールショッピングセンターまで徒歩10分(車3分)、豊岡中央病院まで徒歩9分(車2分)となっています。
さらに、用途地域が近隣商業地域で、建ぺい率が80％、容積率が300％と高いので、これらを有効に使って、コンパクトな土地の上にご希望の間取りを取り入れた住宅設計も可能となっています。なお、本物件は準防火地域となっています。