神楽岡既存住宅 2,780万円売買物件詳細旭川不動産情報

売買物件詳細

物件番号 100363610

神楽岡既存住宅

2,780万円

(有)メープル地所

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土地面積: 199.11㎡ (60.23坪)
建築年月: 2021年7月(築後 4年)
間取 / 戸数: 4部屋４ＬＤＫ

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種別 / 番号: 既存住宅 / 100363610
価格: 2,780万円 (非課税)
媒介報酬: 983,400円 (税込み)
物件住所: 旭川市神楽岡14条4丁目2番15号
土地面積: 199.11㎡ (60.23坪)
建物面積: 107.65㎡ (約33坪)
建蔽容積率: 60%　-　200%
建築年月: 2021年7月(築後 4年)
地目 / 用途: 宅地 / 準住居地域
間取 / 戸数: 4部屋４ＬＤＫ
坪単価
構造: 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
地積状況: 南西向き間口 10.91m
前面道路幅 9.09m
学校: 神楽岡小学校 / 神楽中学校
土地環境: 上下水道・都市ガス
元付 / 取引態様: (有)メープル地所
専任媒介
交通機関: 道北バス停徒歩1分
最終更新日: 2026-02-19 (次回予定更新3ヶ月後)
引渡可能日: 2026-03-31

備考: ◆駐車スペース余裕の3台◆物置付戸建て◆「JR神楽岡駅」徒歩8分<立地> 【徒歩圏内に主な施設が充実】 ■「JR神楽岡駅」徒歩8分、道北バス「神楽14条4丁目」バス停徒歩1分 ◎保育園徒歩1分、や神楽岡小学校徒歩4分など子育て世帯にうれしい立地! 神楽中学校徒歩17分、スーパートライアル徒歩15分、コンビニ徒歩3分、歯科医院徒歩2分、内科医院・眼科徒歩8分、旭川信用金庫徒歩6分、ゆうちょ銀行徒歩8分。<土地> 【高低差が少なく駐車が容易】 ■土地面積199.11㎡(60.23坪)準住居地域内 ◎9m幅の道路が駐車を用意にし、陽当たりも良好な土地です。 ◎駐車最大4台可能: 舗装された3台分に加え、お庭のスペースを利用してさらにもう1台(計4台)の駐車が可能です。<建物> 【旭川の冬を支える暖房・断熱性能】 ■建物延面積107.65㎡(107.65坪)4LDK ◎断熱等級5をクリア: 壁・天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームを採用した高断熱仕様です。◎Low-Eペアガラス+アルミ樹脂複合サッシ: 窓からの熱逃げを防ぎ、冬の結露も抑えます。 ◎エコジョーズ&全室暖房: 効率的な給湯システムで、家中どこにいても暖かく、経済的です。 ◎全熱交換型24時間換気: 外気を室温に近づけて取り込むため、冷暖房効率を下げずに常に新鮮な空気が循環します。【家族を守る強固な構造】 ◎耐震等級3(最高等級):地震の揺れに強い「ベタ基礎」と「剛床工法」を採用した、安心の構造です。 ◎長期優良住宅基準の性能:標準仕様で「長期優良住宅」の認定基準をクリアする性能を持っています (当物件は申請無)。 ◎耐久性の高い素材: 土台にシロアリに強い「ヒノキ材」、屋根にはメンテナンス性に優れた「ガルバリウム鋼板」を使用しています。【暮らしを豊かにする付帯設備等】 ◎トイレ2箇所完備: 1階と2階の両方にあり、朝の混雑時や夜間も便利です。
◎フルオープンのシステムキッチンには食洗機が装備され家事労働を軽減してくれます。 ◎キッチンとセットの食器棚にはカウンターもあり家電も置けるので便利です。 ◎階段隣にあるユーティリティにはシャンプードレッサーがあるので、お子様も帰宅後すぐに手を洗えます。 ◎都市ガスによるエコジョーズで全室暖房:効率的な給湯システムで、家中どこにいても暖かく、経済的です。 ◎居間と寝室にはエアコンが装備されていますので暑い夏も快適。 ◎全室洋室&収納付き: 4LDK全ての部屋に収納があり、荷物が多いご家庭でも安心です。 ◎2階にはバルコニー付の寝室があります。 ◎全室にはシックなオーダーカーテンが付いています。 ◎玄関横にはシューズクロークとベビーカーも置けるスペースがあります。 ◎駐車スペース(3台分)には舗装がされてあり、物置が設置されてありますので、タイヤや除雪用具、アウトドア用品の保管に重宝します。【タマホーム様建築当時の説明を引用させていただきます】 ■タマホーム施工の「大安心の家」　ラインナップの中で最も人気があるベストセラー商品です。「高品質・低価格」をコンセプトに、他社ではオプションになりがちな装備を標準で備えているのが最大の特徴です。主要なポイントを整理して解説します。 1. 基本コンセプト「長寿命」「耐震性」「省エネ」に優れた家を、手の届く価格で実現するタマホームのフラッグシップモデルです。他社ハウスメーカーに比べると圧倒的にコストパフォーマンスが高いのが魅力です。 2. 標準仕様の充実度(ここが最大の強み)「大安心の家」は、標準装備のレベルが高いことで知られています。長期優良住宅に対応:エコジョーズ等の全室暖房標準装備。24時間換気システム: 「全熱交換型」の換気システムを標準装備。外気を室温に近づけて取り込むため、冷暖房効率を落とさず空気をきれいに保てます。選べる最新設備: キッチンやバスルームなどの水回りは、一流メーカーから好みのものを選べます。 3. 構造と性能耐震性能: 耐震等級3(最高等級)が基本。ベタ基礎と「剛床工法」により、地震の揺れに強い構造です。断熱性能: 断熱等性能等級は「等級5」をクリア。壁や天井にはグラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用し、窓にはアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。耐久性: 土台にシロアリに強い「ヒノキ材」を使用。屋根には耐久性が高くメンテナンスコストを抑えられる「ガルバリウム鋼板」が標準です。モデル名特徴大安心の家標準モデル。最もコスパが良い。「大安心の家」
位置確認: 旭川地図情報

画面表示時間 2026年2月27日 11時40分41秒

この物件のお問い合わせ先：

(有)メープル地所

0166-33-7439 FAX:0166-34-8298

078-8213 旭川市3条通23丁目5番地の177

会社紹介

北海道知事免許・上川 (5) 第1035号
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会会員
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会加盟

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