神楽岡既存住宅 690万円売買物件詳細旭川不動産情報

売買物件詳細

物件番号 100362494

神楽岡既存住宅

690万円

(株)リスタ

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土地面積: 271.48㎡ (82.12坪)
建築年月: 1986年12月(築後 39年)
間取 / 戸数: 3部屋３ＬＤＫ

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0166-24-1701

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種別 / 番号: 既存住宅 / 100362494
価格: 690万円 (消費税込)
媒介報酬: 売主につき無料
物件住所: 旭川市神楽岡10条5丁目17番83(枝番:3番11号)
土地面積: 271.48㎡ (82.12坪)
建物面積: 122.58㎡ (約37坪)
建蔽容積率: 50%　-　80%
建築年月: 1986年12月(築後 39年)
地目 / 用途: 宅地 / 第１種低層住居専用地域
間取 / 戸数: 3部屋３ＬＤＫ
坪単価
構造: 木造亜鉛メッキ鋼板葺
地積状況: 南向き角地間口 12.728m
前面道路幅 13.9m
学校: 神楽岡小学校 / 神楽中学校
土地環境: 上下水道、電気、都市ガス
元付 / 取引態様: (株)リスタ
売主
交通機関: 旭川電気軌道　神楽岡12条5丁目停、神楽岡12条6丁目停　徒歩4分
最終更新日: 2025-12-03 (次回予定更新3ヶ月後)
引渡可能日: 契約後即引渡可能

備考: リフォームベースにつき、お手頃価格！『新築よりも賢く、中古＋リノベで叶えるマイホーム』自由な内装、自分で選ぶ設備機器、自分好みにDIY！2025年8月中旬までセカンドハウスとして使用していました。2025年11月13日に専門業者による設備の動作確認済み（異常なし）、数年前に一部給水管（1階物置内部）の交換、西側外壁・軒天の貼り替え、一部クロスの貼り替えを行っております。建物を支える基礎の状態も良好、南向き＋出窓で一日中明るく気持ち良いリビングには床暖房も完備しています。
1階は入口高さ1.6m・幅2.5mの車庫＋広い物置となっており、小型車・軽自動車の保管やタイヤ置き場として、季節用品（スキー用品・除雪機・タイヤ・アウトドア用品など）の収納庫として、照明を追加し趣味や作業スペースとしてなど多目的に活用でき、暮らしに合わせたカスタマイズが可能です。
静かな住宅街の『角地』、前面道路も広い平坦地で価値あるロケーション！将来の資産保全や売却時の有利性が期待できます。また採光・通風に優れ、82坪とは思えない開放感があり、家庭菜園や駐車スペースの拡張も可能、雪捨て場にも困りません。JR神楽岡駅まで約1.1km（徒歩15分）、旭川駅まで短時間・低コストでアクセスできます。コンビニやドラッグストアが建ち並ぶプラタナス通りまで約650m（徒歩10分）、神楽岡小学校まで約1.1km（徒歩15分）、神楽中学校まで約2.2km（自転車で8分）。
まもりすまい保険に加入します。新耐震基準に適合した建物ですので、条件により住宅ローン控除等の減税が受けられます。前所有者様の相続による売却、媒介報酬料無料、諸条件ご相談ください。リフォームを行うことでより快適にお過ごしいただけます。空室につきご内覧可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
位置確認: 旭川地図情報